Apakah Pembiayaan Kembali Selalu Menguntungkan Bagi Kita

Apakah Pembiayaan Kembali Selalu Menguntungkan?

Ini ialah pertanyaan yang benar-benar penting dan seluruh pemilik rumah patut bertanya pada diri mereka sendiri bagus di permulaan ataupun di akhir progres refinancing. Jawaban atas pertanyaan ini mendesak pemilik rumah untuk menyelidiki pembiayaan kembali lebih lanjut, atau meyakinkan pemilik rumah untuk mentabulasi pandangan baru pembiayaan kembali untuk ketika ini dan fokus pada aspek lain dari memiliki rumah.

Tetapkan tujuan keuangan

Ini patut menjadi langkah pertama dalam progres mempertimbangkan apakah pembiayaan kembali layak dijalankan. Tanpa langkah ini, pemilik rumah mungkin tidak sepenuhnya memahami tujuan keuangan mereka dan tidak akan dapat menjawab pertanyaan poin pembiayaan kembali secara akurat. Tujuan keuangan bervariasi dari satu ekstrem ke ekstrem lainnya, melainkan pertanyaan yang paling penting ialah apakah tujuan yang lebih penting ialah tabungan bentang panjang atau pertumbuhan arus kas bulanan. Hal ini penting sebab refinancing umumnya dapat menempuh dua tujuan hal yang demikian.

Berkeinginan menghemat uang dalam bentang panjang?

Pemilik rumah yang mempertimbangkan tujuan menghemat uang dalam bentang panjang patut mempertimbangkan pilihan pembiayaan kembali seperti suku bunga yang lebih rendah dan bentang waktu pinjaman yang lebih pendek. Kedua pilihan ini dapat secara signifikan mengurangi jumlah bunga yang dibayarkan pemilik rumah atas pinjaman. Ini penting sebab membayar bunga yang lebih sedikit akan mewujudkan penghematan tarif yang lebih besar.

Pertimbangkan figur di mana hutang pemilik rumah ketika ini ialah $ 100.000, tingkat bunga 6,25%, dan bentang waktu pinjaman ialah 30 tahun. Dengan cuma mengurangi bentang waktu pinjaman menjadi 15 tahun, pemilik rumah dapat secara signifikan mengurangi jumlah bunga yang dibayarkan selama progres pinjaman. Melainkan, menerapkan pilihan ini juga meningkatkan pembayaran bulanan yang dijalankan oleh pemilik rumah. Oleh sebab itu, macam pilihan pembiayaan kembali ini mungkin cuma tersedia bagi mereka yang memiliki arus kas yang cukup untuk mengimbangi kenaikan pembayaran bulanan.

Berkeinginan meningkatkan arus kas bulanan Anda?

Sebagian pemilik rumah mungkin sudah memilih tujuan untuk meningkatkan arus kas bulanan mereka. Untuk pemilik rumah ini, penghematan tarif keseluruhan mungkin tidak sepenting membuat lebih banyak uang tersedia setiap bulan. Pemilik rumah ini dapat mempertimbangkan pilihan pembiayaan kembali yang memungkinkan mereka untuk memperpanjang bentang waktu pinjaman mereka. Ini berarti bahwa mereka akan melunasi hutang mereka yang ada dalam bentang waktu yang lebih lama. Pemilik rumah akan membayar lebih banyak bunga dalam bentang panjang, melainkan akan memenuhi tujuan mereka untuk mengurangi pembayaran bulanan dan meningkatkan arus kas.

Bagaimana refinancing memberi pengaruh kredit pajak?

Ini ialah pertimbangan penting lainnya bagi pemilik rumah yang berminat untuk menyelidiki potensi pembiayaan kembali. Bunga yang dibayarkan untuk hipotek seringkali dapat dikurangkan dari pajak. Pemilik rumah yang membiayai kembali dengan cara yang membayar bunga lebih sedikit setiap tahun dapat memberi pengaruh taktik pajak mereka. Dampak dari macam kans ini dapat diperkuat untuk pemilik rumah yang sebelumnya berada pas di bawah garis pengurangan pajak yang signifikan. Pengurangan yang signifikan dalam jumlah bunga yang dibayarkan berarti pengurangan yang signifikan dalam jumlah potongan yang dapat diambil oleh pemilik rumah. Pengurangan yang dikurangi ini dapat menempatkan pemilik rumah pada tarif pajak yang sama sekali berbeda dan dapat membebani pemilik rumah dalam bentang panjang. Untuk alasan ini, pemilik rumah yang mempertimbangkan refinancing patut memiliki pakar persiapan pajak untuk mempertimbangkan dampak refinancing pada pengembalian pajak mereka sebelum keputusan dapat dibuat.